Sant Joan Despí lliura els pisos protegits que l'Ajuntament ha construït en dos edificis expropiats
Ja s'estan lliurant als seus propietaris els 105 habitatges protegits edificats entre el carrer Fontsanta i l'avinguda de Barcelona de Sant Joan Despí. Són els pisos del que durant molts anys s'ha conegut com l'esquelet, una estructura de formigó de dos edificis de promoció privada que es van quedar a mitges el 2010, fruit de la profunda crisi immobiliària de l'època.
A més de l'evident dany estètic a la zona, l'edifici a mig edificar comportava un risc evident de salubritat i de seguretat, que fins i tot va provocar la mort de dues persones que van accedir al recinte, tot i el tancament preventiu fet per l'administració municipal.
Expropiació en favor de l'habitatge públic
L'Ajuntament de Sant Joan Despí va decidir llavors prendre cartes a l'assumpte. Així, es va modificar el Pla General Metropolità per tal que el terreny acollís pisos de protecció i, després d'un complex procés d'expropiació, va aconseguir la propietat dels immobles. Va ser una operació innovadora i pionera, ja que fins aleshores cap administració local havia apostat per adquirir immobles per aquesta via, que va passar per l'adquisició de drets hipotecaris a la SAREB (Societat d'Actius procedents de la Reestructuració Bancària), que al seu moment es va conèixer com 'el banc dolent'.
En total, han estat necessaris 8,5 milions d'euros per aconseguir que aquella mola de ciment doni pas a nous pisos i, a més, a preu públic. En total, 105 habitatges protegits, de 2 i 3 habitacions, amb aparcament i traster, que es van adjudicar, a part IVA, al preu que marca el mòdul de la protecció oficial, en funció de la seva tipologia: entre 163.000 i 220.000 euros (règim general ) i entre 218.000 i 281.000 euros (règim concertat). Preus significativament per sota dels que marca avui el mercat de renda lliure a la ciutat, que, per a habitatges nous de característiques semblants, ofereix preus que van dels 375.000 als 550.000 €.
Amb aquesta actuació, en paraules de l'alcaldessa de Sant Joan Despí, Belén García, "el conegut a la ciutat com l'esquelet, ha passat de ser una mostra de l'especulació immobiliària que va portar al país a una de les crisis més importants dels darrers temps, a ser un exemple de les actuacions municipals que es duen a terme per intentar promoure més habitatge públic a Sant Joan Despí i posar a l'abast de la ciutadania una oferta immobiliària a preus més assequibles, conscients que l'accés a l'habitatge és un dels grans problemes que tenim avui com a societat".
Objectiu: construir més habitatge assequible
Aquesta operació evidencia la clara aposta de l'Ajuntament per l'habitatge protegit, "buscant posar en marxa tots els mecanismes possibles per dotar de més habitatge preus públics a la ciutat, ja sigui de lloguer, de compra o de dret de superfície", assenyala l'alcaldessa. Amb aquest objectiu s'ha aprovat recentment el nou Pla d'habitatge 2024-2029, que preveu l'edificació de 400 pisos protegits més.
