EL BUTLLETÍ DE SANT JOAN DESPÍ | 335 | Octubre 2024

11 OCTUBRE 2024 vos pisos y, además, a precio público. En total, 115 viviendas protegidas, de 2 y 3 habitaciones, con aparcamiento y trastero, que se adjudicaron, IVA apar- te, al precio que marca el módulo de la proteción oficial, en función de su ti- pología: entre 163.000 y 220.000 euros (régimen general) y entre 218.000 y 281.000 euros (régimen concertado). Precios significativamente por deba- jo de los que marca hoy el mercado de renta libre en la ciudad, que, para viviendas nuevas de similares caracte- rísticas, ofrece precios que van de los 375.000 a los 550.000 €. Construir vivienda asequible Esta operación evidencia la clara apuesta del Ayuntamiento por la vi- vienda protegida, buscando poner en marcha todos los mecanismos po- sibles para dotar de más vivienda a precios públicos en la ciudad, ya sea de alquiler, de compra o de derecho de superficie. Con ese objetivo se ha aprobado recientemente el nuevo Plan de Vivienda 2024-2029, que con- templa la edificación de 400 pisos pro- tegidos más. E n pocos días está previsto que empiecen a entregarse las 115 viviendas protegi- das edificadas entre la calle Fontsanta y la avenida de Barcelona. Son los pisos del que durante mu- chos años se ha conocido como el ‘es- queleto’, una estructura de hormigón de dos edificios que se quedaron a medias en 2010, fruto de la profunda crisis inmobiliaria de la época. Ade- más del evidente daño estético en la zona, el edificio a medio edificar con- llevaba un evidente riesgo de salubri- dad y seguridad. El Ayuntamiento de Sant Joan Des- pí decidió entonces tomar cartas en el asunto. Así, después de un complejo proceso de expropiación, se hizo con la propiedad de los inmuebles. Fue una operación innovadora y pionera, Los pisos del ‘esqueleto’, a punto ya que hasta entonces ninguna ad- ministración local había apostado por adquirir inmuebles por esta vía, que pasó por la adquisión de derechos hi- potecarios a la SAREB (Sociedad de Ac- tivos procedentes de la Reestructura- ción Bancaria), que en su momento se conoció como ‘el banco malo’. En total, fueron necesarios 8,5 millones de eu- ros para conseguir que aquella mole de cemento pudiera dar paso a nue- Tenían que ser pisos privados, pero la crisis inmobiliaria los dejó con sólo la estructura en el 2010. El Ayuntamiento expropió el inmueble por 8,5 millones y lo ha convertido en 115 viviendas protegidas que se entregarán en breve La expropiación fue una operación pionera en favor de la promoción de vivienda pública Imagen para el recuerdo : 14 años separan estas dos instantáneas del edificio. Lo que entonces era la imagen de la especulación inmobiliaria que llevó al país a una de sus crisis más graves de los últimos tiempos, ahora es un ejemplo más de las actuaciones municipales que se llevan a cabo para intentar promover más vivienda pública en Sant Joan Despí con el fin de intentar equilibrar la oferta inmobilitaria en el municipio, que registra un precio desmesurado en la vivienda libre.